Sirmione – Grotte di Catullo e Museo Archeologico Nazionale di Sirmione: gara per la gestione degli spazi attrezzati e locali annessi

La Direzione regionale Musei nazionali Lombardia ha indetto una procedura aperta per l’affidamento in concessione della gestione di spazi attrezzati dell’Area Archeologica delle Grotte di Catullo (Piazza Orti Manara 4, Sirmione, BS).

La concessione riguarda la gestione di:
• Chiosco di 58 mq destinato al servizio di caffetteria;
• Area al servizio della caffetteria (sabbionaia) di 300 mq da allestire con tavolini;
• Area attrezzata di 1.000 mq dotata di 10 cabine e 2 docce all’aperto;
• Deposito di circa 2,5 mq presso l’accesso dal cancello fronte Piazzale Orti Manara;
• Area di disbrigo riservata;
• Servizi igienici per la clientela, di cui uno per persone con disabilità.

Il concessionario dovrà garantire i servizi dal 1° aprile al 15 ottobre di ciascun anno, dalle ore 8:30 alle ore 20:00, nei giorni di apertura settimanale dell’Area Archeologica e del Museo (da martedì a domenica).

Durata e valore della concessione
La durata del contratto è fissata in 5 anni, decorrenti dalla sottoscrizione del verbale di avvio. Non è prevista proroga, salvo quanto consentito dall’art. 192 del Codice dei contratti pubblici. Il valore stimato complessivo della concessione è pari a € 2.875.000,00 (al netto di IVA e altri oneri di legge), calcolato sulla base di un introito medio annuo presunto di € 575.000,00.

Gli importi, soggetti a rialzo, sono:
• Canone annuo di concessione: € 50.000,00 (oltre IVA), con aggiornamento annuale secondo indice ISTAT FOI;
• Royalty pari al 6% dei ricavi annui derivanti dalla gestione.

Criterio di aggiudicazione
L’aggiudicazione avverrà secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa sulla base del miglior rapporto qualità-prezzo. Il sopralluogo è obbligatorio, pena l’esclusione dalla gara.

La richiesta deve essere inviata via PEC a: drm-lom@pec.cultura.gov.it e deve essere presentata entro le ore 12:00 del 23 marzo 2026, esclusivamente tramite la piattaforma telematica DigitalPA al seguente indirizzo:
https://polomuseale-lombardia.acquistitelematici.it/

Il RUP è Flora Berizzi – flora.berizzi@cultura.gov.it

Tutta la documentazione completa è disponibile sul portale DigitalPA